Objetivo del puesto Diseñar, estructurar y consolidar proyectos inmobiliarios técnica y conceptualmente viables, garantizando su alineación con el modelo financiero, el mercado objetivo y el margen esperado, mediante una gestión estratégica del diseño y una coordinación efectiva de equipos multidisciplinarios.Responsabilidades y actividadesEstrategia y estructuración de proyectos · Definir la estrategia conceptual de cada desarrollo en conjunto con Dirección de Predesarrollo. · Asegurar la viabilidad técnica, normativa y comercial de los proyectos desde etapa temprana. · Traducir estudios de mercado y modelos financieros en soluciones de diseño concretas. · Validar la correcta integración entre diseño urbano, producto vivienda y estrategia comercial. Gestión del diseño y control del margen Asegurar que el diseño cumpla con objetivos de costo y rentabilidad desde fase conceptual. Evitar sobre diseño, desviaciones técnicas o decisiones que impacten negativamente el margen. Liderar procesos de ingenierías de valor en coordinación con costos y construcción. Garantizar el "congelamiento de proyecto" previo a presupuestación y ejecución. Coordinación de equipos y proyectos Liderar y desarrollar a los coordinadores de: Diseño urbano Vivienda Coordinar despachos externos (arquitectura, urbanismo, ingenierías). Asegurar la correcta integración interdisciplinaria de proyectos. Establecer estándares, metodologías y procesos de diseño. Gestión de entregables y control de calidad Supervisar la generación de: Anteproyectos Proyectos ejecutivos Proyectos para trámite Validar la calidad técnica, constructiva y normativa de los proyectos. Asegurar cumplimiento de programas de diseño y tiempos de entrega. Gestión y seguimiento por indicadores Dar seguimiento a KPIs del área: Precisión de margen proyectado Cumplimiento de tiempos de diseño Reducción de reprocesos Implementar dashboards de control para visibilidad ejecutiva.Formación:Arquitectura (indispensable) Experiencia: +8 a 12 años en desarrollo de proyectos inmobiliarios Experiencia comprobable liderando equipos de diseño Experiencia en proyectos de vivienda (horizontal y/o vertical) Deseable experiencia en proyectos estratégicos o de alto impacto Conocimientos clave: Desarrollo integral de proyectos (concepto a ejecutivo) Costos y presupuestos de construcción Normatividad urbana Metodologías de coordinación de proyectosManejo de herramientas: Autocad Civilcad Sketchup Revit
Job Title
Gerencia de Proyectos inmobiliarios