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Descripcion del Trabajo Su objetivo es supervisar y controlar la operación del sistema de gestión, monitorear todas las actividades de la planta de los servicios de Agua Helada, HVAC, Aire Comprimido, Iluminación, Electricidad. Se requiere definir planes y programas de Mantenimiento Preventivo , Mantenimiento Correctivo y Mantenimiento Predictivo para el mismo sistema. Tener que capacitar al personal a cargo y técnicos de operación en cuanto al uso, mantenimiento y operación del Sistema BMS (Building Management System). Realizar el mantenimiento y actualización del BMS tanto de software/hardware o componentes. Liderar y dirigir al personal interno y contratistas en lo planificado, preventivo y reactivo. Análizar el comportamiento de las plantas con respecto al punto de consigna y configurar los distintos parámetros de control para el mismo sistema. Realizar auditorías del rendimiento de la planta utilizando las instalaciones construidas en el sistema de gestión de edificios(BMS), por ejemplo, registro de datos, revisión de la planta, estado del administrador de alarmas, etc. Identificar posibles problemas de software y hardware, analizar las razones de la falla de las plantas y proporcionar diagnósticos específicos, análisis de problemas y especificar las acciones correctivas necesarias para la aprobación del Supervisor. Utilizar los datos históricos registrados de varias plantas para revisar alarmas, tendencias, reportes, consumos, proponer mejoras con el fin de mejorar la eficiencia o reducir el costo de operación. Seguimiento y cumplimiento de KPI's Implementados para la mejora continua del sistema BMS (Building Management System). Ofercer soporte a su jefe inmediato en situaciones críticas o emergencias, antes, durante y después de reparaciones o contingencias. Cumplir con los requerimientos del IMS (Calidad, Seguridad y Ambiental). Mantener comunicación efectiva con nuestros clientes internos, líderes de área y equipo. Participar en programas de ideas de mejoras y ahorro de energía. Detectar problemas potenciales en riesgos de seguridad en la operación y/o maquinaria de los equipos. Cumplir con el programa mensual de mantenimiento asignado al 100%, incluyendo Check List, Process Confirmation del TPM y programa de 5S. Cumplir con todos los requerimientos de seguridad e higiene. Cumplir con el programa anual de capacitación, atender a los entrenamientos programados. Realizar los reportes diarios al final del turno y dar seguimiento a los pendientes del turno anterior. Escalar con su jefe inmediato cualquier anomalía en los equipos. Escalar situaciones de riesgo a la seguridad o impacto ambiental a su jefe inmediato. Brindar apoyo a los compañeros de las otras plantas cuando sea necesario. Requerimiento de refacciones a través del sistema, derivadas del mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo y/o mejoras identificadas. Abrir y cerrar órdenes de trabajo, colocando el tiempo invertido en cada trabajo y refacciones utilizadas. Realizar y ejecutar trabajos en alturas, uso de plataforma articulada, trabajos en espacios confinados, manejo de materiales y residuos peligrosos, trabajos en recipientes sujetos a presión, seguridad eléctrica. Participar activamente en juntas de operaciones y juntas de proyectos. Operar, controlar y mantener los suministros/servicios principales dentro de los parámetros establecidos de acuerdo a los requerimientos (electricidad, aire comprimido, agua helada, aire acondicionado e iluminación). Cumplir con el Reglamento Interior de Trabajo. Cumplir a los lineamientos internos para COVID-19.